Projet automatique

Lisez-nous | Écoutes nous | Regarde nous | Rejoignez live Events | Désactiver les annonces | En ligne |

Cliquez sur votre langue pour traduire cet article:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

La chaîne Extended Stay fait faillite

00ccc_25
00ccc_25
Avatar
Écrit par éditeur

Extended Stay Hotels, l'exploitant d'hôtels à prix moyen acquis au sommet du marché de l'immobilier commercial pour 8 milliards de dollars, a déposé une demande de protection contre la faillite alors que la récession a réduit les entreprises et les lei

Extended Stay Hotels, l'exploitant d'hôtels à prix moyen acquis au sommet du marché de l'immobilier commercial pour 8 milliards de dollars, a demandé la protection de la loi sur la faillite alors que la récession réduisait les voyages d'affaires et d'agrément.

La chaîne basée à Spartanburg, en Caroline du Sud, avec plus de 680 propriétés dans 44 États, s'est effondrée deux ans après que Lightstone Group LLC a acheté la société avec un financement de 7.4 milliards de dollars. La société a déclaré qu'elle avait 7.1 milliards de dollars d'actifs et 7.6 milliards de dollars de dettes à la fin de l'année dernière, selon des documents déposés aujourd'hui devant le tribunal américain des faillites à New York.

Lightstone a acheté la chaîne à Blackstone Group LP en avril 2007 lors de son premier achat dans le secteur de l'hébergement. Depuis lors, les prix ont baissé dans tout le pays. L'industrie hôtelière américaine traverse sa «année la plus faible jamais enregistrée», selon PKF Hospitality Research, une société de recherche basée à Atlanta. Le taux d'occupation des hôtels aux États-Unis a chuté de 14% au cours de la semaine terminée le 6 juin par rapport à l'année précédente et les tarifs quotidiens moyens des chambres ont baissé de 11% à 95.90 $, selon les données de Smith Travel Service.

«Entre la baisse des prix et le surendettement et la réduction des revenus, c'est comme un-deux-trois, vous êtes absent», a déclaré Bruce Ford, vice-président principal des ventes chez Lodging Econometrics, un hôtel basé à Portsmouth, New Hampshire. analyste.

Lightstone, de Lakewood, dans le New Jersey, a sauté dans l'industrie hôtelière alors que la négociation des accords se réchauffait. Environ 90 milliards de dollars d'hôtels ont changé de mains en 2006, l'année avant que Lightstone n'achète Extended Stay.

Sortie de Blackstone

Avant Lightstone, Blackstone a acheté Extended Stay en 2004, alors qu'il possédait 425 hôtels, pour 2 milliards de dollars et la prise en charge de 1.1 milliard de dollars de dettes. Il a ajouté des propriétés par le biais d'acquisitions.

Au moment de l'achat de Lightstone, le PDG de Lightstone, David Lichtenstein, a déclaré que le séjour prolongé continuerait de bénéficier même si l'économie souffrait, car les consommateurs soucieux de leur budget favoriseront les propriétés de long séjour.

Les principaux détenteurs de la dette garantie Extended Stay sont Wachovia Bank NA., Avec des créances de 984 millions de dollars en dette mezzanine et 515 millions de dollars en dette hypothécaire; et Bank of America Corp., qui réclame 958 millions de dollars de dettes mezzanine et 400 millions de dollars de dettes hypothécaires. Une fiducie gouvernementale pour le défunt Bear Stearns Cos. Réclame 796 millions de dollars de dettes mezzanine et 274 millions de dollars de dettes hypothécaires.

La réclamation du gouvernement Bear Stearns est représentée dans l'affaire par BlackRock Inc., selon le dossier du tribunal.

«Extended Stay est considérablement surendetté et les flux de trésorerie prévus ne peuvent pas continuer à couvrir plus de 7 milliards de dollars de dettes», a déclaré Joseph Teichman, secrétaire et avocat général d'Extended Stay, dans une déclaration déposée dans l'affaire.

Chutes de voyage

Teichman a déclaré que les revenus d'Extended Stay avaient chuté en raison de la diminution des dépenses commerciales en voyages.

Le dépôt de bilan, par Extended Stay et 69 affiliés, fait suite à une tentative ratée de la société de restructurer 3.3 milliards de dollars de dette mezzanine. Un groupe de créanciers juniors a intenté une action devant les tribunaux des États de New York et du Texas pour bloquer cet accord.

La réduction des déplacements provoquée par la récession a conduit Mariott International Inc., la plus grande chaîne hôtelière américaine, et Host Hotels & Resorts Inc., la plus grande fiducie de placement immobilier aux États-Unis, à déclarer des pertes au premier trimestre cette année.

Extended Stay loue des chambres pour le gouvernement et les voyageurs d'affaires, les travailleurs en affectation temporaire et en formation et les personnes qui déménagent et recherchent un logement permanent, a déclaré Teichman.

«Le modèle commercial d'Extended Stay est un hybride entre un hôtel et un appartement», a déclaré Teichman, proposant des studios meublés avec cuisine, blanchisserie sur place et Internet sans fil gratuit. La société facture des tarifs inférieurs à ceux des hôtels en éliminant le service d'étage et le service de ménage quotidien, a-t-il déclaré.

Voyageurs d'affaires

Les installations d'Extended Stay sont gérées sous contrat par HVM LLC, «une entité qui est affiliée aux sociétés Extended Stay, mais qui n'est pas la propriété directe», a déclaré Teichman.

HVM, qui n'est pas impliquée dans le dépôt de bilan d'aujourd'hui, a déclaré dans un communiqué qu'elle prévoyait de poursuivre ses opérations de séjour prolongé sans interruption. Extended Stay utilisera ses flux de trésorerie, plutôt que le financement des débiteurs en possession, pour financer les opérations, a déclaré HVM.

Extended Stay, par le biais de HVM, emploie environ 10,000 18 personnes, a déclaré la société dans des documents judiciaires. HVM a déclaré dans sa déclaration que les clients en séjour prolongé restent en moyenne de 20 à XNUMX jours, contrairement à un séjour typique de deux ou trois jours à l'hôtel.

L'affaire est In re Extended Stay Inc., 09-13764, US Bankruptcy Court, Southern District of New York (Manhattan).