Projet automatique

Lisez-nous | Écoutes nous | Regarde nous | Rejoignez live Events | Désactiver les annonces | En ligne |

Cliquez sur votre langue pour traduire cet article:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

Xenia Hotels & Resorts vend le Residence Inn Denver City Center

0a1a-188
0a1a-188

Xenia Hotels & Resorts, Inc. a annoncé aujourd'hui la vente du Residence Inn Denver City Center de 228 chambres à Denver, Colorado pour un prix de 92 millions de dollars, soit environ 404,000 12.8 dollars par clé. Le prix de vente représente un multiple de 7.1x et un taux de capitalisation de 30% sur l'EBITDA hôtelier et le résultat opérationnel net des douze derniers mois de l'hôtel au 2018 novembre 10.4, respectivement. La société a réalisé un TRI sans endettement de 80% sur cet investissement depuis l'acquisition de l'hôtel pour 2013 millions de dollars en XNUMX.

«Nous sommes ravis d'avoir finalisé la vente du Residence Inn Denver City Center à un prix attractif», a commenté Marcel Verbaas, président-directeur général de Xenia. «Bien que nous considérions Denver comme un marché clé pour la société, notre récente acquisition du Ritz-Carlton nous a permis de réduire davantage notre portefeuille de services de sélection grâce à la vente de cet hôtel. Nous sommes ravis de pouvoir maintenir notre exposition dans un marché de l'hébergement fort et dynamique grâce à la propriété du Ritz-Carlton, un véritable atout de luxe, et de notre Hotel Monaco récemment rénové, un hôtel de style de vie haut de gamme de haute qualité, qui sont étroitement alignés sur notre stratégie d'investissement à long terme. »

Après l'achèvement de cette transaction, le portefeuille de Xenia se compose de 40 hôtels ou complexes en propriété exclusive, dont 12 hôtels ou complexes de luxe, représentant 26% du nombre total de chambres de la société, 27 hôtels ou complexes haut de gamme, représentant 72% du nombre total de chambres. et un hôtel haut de gamme pour les séjours prolongés. En 2018, Xenia a réalisé près de 800 millions de dollars de transactions, consistant en quatre acquisitions immobilières totalisant 361 millions de dollars, trois cessions totalisant 420 millions de dollars et l'acquisition de la participation de son ancien partenaire dans Grand Bohemian Charleston et Grand Bohemian Mountain Brook, pour un prix combiné. d’environ 12 millions de dollars.

«Nous avons pu poursuivre avec succès l'évolution et l'amélioration de notre portefeuille grâce aux transactions que nous avons conclues cette année», a déclaré M. Verbaas. «Avec les acquisitions de The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa et Waldorf Astoria Atlanta Buckhead, nous avons ajouté quatre actifs de luxe uniques et exceptionnels que nous avons équilibrés par la vente d'Aston Waikiki. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown et maintenant Residence Inn Denver City Center. Ces changements de portefeuille ont amélioré la qualité moyenne de notre portefeuille aujourd'hui et augmentent les opportunités de croissance pour la société, en ce qui concerne à la fois les revenus et la rentabilité, dans les années à venir.

La vente de Residence Inn Denver City Centre a encore amélioré le profil de levier de la société. Pro forma de la transaction, l'endettement net par rapport au BAIIA, tel que défini par la facilité de crédit non garantie de la Société, est estimé à 3.8x, contre 4.2x au début de 2018. Le produit de la vente sera utilisé à des fins générales de l'entreprise. peuvent inclure des remboursements de dettes, des acquisitions potentielles conformes à la stratégie à long terme de la société et des rachats d'actions en vertu de l'autorisation existante de la société.