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`` Énorme perte '': le monument touristique emblématique de New York sera vendu pour 150 millions de dollars

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Autrefois le plus haut bâtiment du monde, le Chrysler Building emblématique de New York sera vendu pour une fraction du prix pour lequel il a été acheté, selon les médias citant des sources proches de l'accord.

La société immobilière RFR Holding LLC, qui possède un certain nombre de bâtiments prestigieux à Manhattan, avec un partenaire étranger est sur le point d'acheter le gratte-ciel pour environ 150 millions de dollars, rapporte le Wall Street Journal. Bien que le rapport ne nomme pas la deuxième partie de l'accord, Reuters a déclaré qu'il s'agissait de Signa Holding GmbH, la plus grande société immobilière privée d'Autriche.

Un accord pour acheter le Chrysler Building à ses propriétaires actuels, le Abu Dhabi Investment Council, aurait été signé vendredi. Le bâtiment a été mis sur le marché il y a environ deux mois.

En 2008, juste avant la chute du marché boursier, la branche d'investissement du gouvernement d'Abou Dhabi a dépensé 800 millions de dollars pour acheter une participation de 90% dans la tour art-déco, qui revendiquait le titre de plus haut bâtiment du monde pour moins d'un un an avant que l'Empire State Building de New York ne vole la couronne en 1931.

L'énorme baisse de prix s'explique en partie par le fait que l'accord n'inclut pas le terrain sous la propriété, qui appartient à l'école d'art Cooper Union. Cela signifie que les acheteurs devront payer à l'école une somme importante pour le loyer foncier, qui s'élevait à 7.75 millions de dollars par an en 2018 et est passé à 32.5 millions de dollars cette année. Il atteindrait 41 millions de dollars en 2028.

Un autre défi pour les nouveaux propriétaires sera d'attirer de nouveaux locataires, ce qui pourrait entraîner un investissement d'environ 200 millions de dollars. Environ un tiers de la tour de 77 étages est vacant ou le deviendra dans les années à venir, et le bâtiment pourrait nécessiter des améliorations importantes pour être attrayant pour les clients.

Le Chrysler Building, avec ses statues d'aigle en métal placées autour du bâtiment, est parmi les plus reconnaissables au monde, même pour ceux qui ne sont jamais allés à New York. Il a été présenté dans des films à succès tels que Men in Black 3, Spider Man et Armageddon, entre autres.