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Le plus haut hôtel modulaire du monde sera construit à New York

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Le plus haut hôtel modulaire du monde - qui portera une marque de Marriott International - est en passe d'être empilé à la fin de l'automne à New York avec des chambres préfabriquées et pré-meublées. Une fois érigée sur une période de 90 jours, la tour de 360 ​​pieds de haut représentera une étape importante pour l'initiative en cours de Marriott visant à encourager les promoteurs d'hôtels en Amérique du Nord à adopter le modulaire pour les nouveaux projets de construction. Pour être surmonté d'un toit modulaire et d'un bar sur le toit modulaire, l'hôtel modulaire le plus haut du monde devrait ouvrir ses portes fin 2020 sous le nom de AC Hotel New York NoMad.

«En Amérique du Nord, le processus de construction n'a pas changé de manière significative depuis 150 ans et il est mûr pour l'innovation», a déclaré Eric Jacobs, Marriott International, directeur du développement, Amérique du Nord, Select and Extended Stay Brands. «Le plus haut hôtel modulaire du monde dans l'une des plus grandes destinations du monde agira comme un symbole révolutionnaire pour susciter un intérêt encore plus grand pour le modulaire parmi les secteurs de l'immobilier et du crédit.»

Chambres d'hôtes entièrement finies

L'AC Hotel New York NoMad de 168 chambres et 26 étages devrait s'élever au 842 Sixth Avenue et des chambres préfabriquées arriveront sur le site de l'hôtel entièrement construites, à l'intérieur comme à l'extérieur. En plus des murs finis et peints, chaque «module» contiendra une chambre entièrement équipée - avec des lits, des draps, des oreillers, du parquet et même des articles de toilette. On s'attend à ce que le toit et le bar sur le toit de l'hôtel soient construits en utilisant une construction modulaire, et ses espaces publics plus personnalisés tels que le restaurant et le hall devraient être construits selon des méthodes traditionnelles.

La préfabrication est un processus qui, selon Marriott, réduit généralement le calendrier de construction, limite les déchets et le bruit du site et aboutit à un produit de meilleure qualité fabriqué avec une précision au niveau de l'usine. Le gain de temps provient de la capacité à exécuter simultanément deux fonctions cruciales: la construction des espaces publics sur place tout en fabriquant les chambres hors site.

«C'est le moment où la construction modulaire prend le devant de la scène», déclare Danny Forster, l'un des principaux défenseurs de la construction modulaire dont la société, Danny Forster & Architecture, a conçu le projet. Comme il l'explique, «Cet hôtel profite de tous les avantages de la fabrication hors site, comme vous pouvez vous y attendre. Mais il le fait d'une manière qui défie toute attente. Nous voulions démontrer que la construction modulaire peut faire plus que simplement exploiter l'efficacité de l'usine. Il peut produire une tour gracieuse et emblématique. Et oui, il peut le faire à raison d'un étage entier par jour. »

Marriott voit un avenir modulaire

Marriott, qui possède le plus grand pipeline d'hôtels en Amérique du Nord, a commencé des recherches sur la construction modulaire en 2014 pour compenser l'allongement des délais de construction d'hôtels - une tendance attribuée au boom de la construction dans le pays et aux pénuries de main-d'œuvre qui en résultent. Depuis 2011, Marriott a vu le temps moyen de construction et d'ouverture d'un hôtel en Amérique du Nord augmenter de 50%, selon des facteurs tels que l'emplacement et la taille de l'établissement.

Depuis 2015, Marriott sensibilise les propriétaires, franchisés, architectes, prêteurs, consultants, entrepreneurs généraux et autres parties prenantes de l'industrie aux avantages du modulaire en organisant des mairies, des visites d'usines et des événements d'empilage. La société a également travaillé avec les principaux fabricants de modules pour les aider à mieux comprendre la demande inexploitée que représentent les entreprises de développement hôtelier.

Depuis le lancement de l'initiative Marriott, les partenaires de développement de la société en Amérique du Nord ont ouvert 31 hôtels de marque Marriott - tous des structures de faible hauteur - qui intègrent des chambres et / ou des salles de bains préfabriquées, y compris un Fairfield by Marriott Inn & Suites à Folsom, en Californie. ; un Courtyard by Marriott à Pullman, Washington, et trois hôtels AC à Oklahoma City, Louisville, Ky., et Chapel Hill, Caroline du Nord À ce jour, le plus grand modèle modulaire de marque Marriott à ouvrir est le 354 chambres, double marque La propriété Courtyard et TownePlace Suites by Marriott à Hawthorne, Californie, tandis que le premier à intégrer également une banque d'ascenseurs préfabriqués a été le Fairfield by Marriott Inn & Suites à Prairie, Wisc. Plus tard cette année, un développeur commencera à empiler le premier hôtel Moxy de construction modulaire aux États-Unis dans le centre-ville d'Oakland, en Californie.

La société poursuit ses efforts pour soutenir les développeurs intéressés à tirer parti de la préfabrication, en lançant récemment des versions modulaires de ses prototypes pour quatre de ses marques à plus grand volume: Courtyard by Marriott, Fairfield by Marriott, SpringHill Suites by Marriott et TownePlace Suites by Marriott. Soulignant son engagement à allumer la demande de construction modulaire, Marriott offre cette année une incitation aux sociétés de développement qui tirent parti de la préfabrication pour la construction de chambres.