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La nouvelle loi de Washington sur la location à court terme pour `` égaliser les chances des hôtels locaux ''

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Le gouverneur de Washington, Jay Inslee, a signé le projet de loi 1798 sur la maison de substitution, concernant les locations à court terme, dans la loi. Ce projet de loi était une priorité absolue pour la Washington Hospitality Association lors de la session législative de 2019. Le projet de loi exige des locations à court terme pour verser toutes les taxes, maintenir une assurance responsabilité civile et comprend des dispositions essentielles en matière de sécurité des consommateurs.

«J'ai présenté ce projet de loi pour égaliser les règles du jeu pour nos hôtels locaux», a déclaré le principal sponsor du projet de loi, la représentante Cindy Ryu, D-Shoreline. «Comme de plus en plus de gens, je suis un consommateur à la fois de locations de vacances et d'hôtels, j'ai donc l'habitude de payer les mêmes taxes lorsque je suis dans d'autres États. Il est juste de payer le même type de taxes que nous séjournions dans un hôtel ou dans une location à court terme. »

La nouvelle loi oblige les opérateurs de location à court terme et les plates-formes à s'enregistrer auprès du département d'État du Revenu et à verser toutes les taxes locales, étatiques et fédérales. Il est important de noter que les locations à court terme paieront également des taxes locales sur l'hébergement, ce qui permet de payer les activités liées au tourisme dans les communautés locales de l'État.

«Je suis reconnaissant que l'Assemblée législative de l'État de Washington et la représentante de l'État Cindy Ryu prennent des mesures pour assurer la sécurité des personnes et des touristes séjournant à Washington tout en s'attaquant à l'impact des locations à court terme sur les logements abordables dans notre État», a déclaré Ron Oh, directeur général du Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline et de la Washington Hospitality Association Vice-président du conseil d'administration et coprésident du comité des affaires gouvernementales.

Les opérateurs de location à court terme auront de nouvelles exigences en matière de sécurité des consommateurs suite à cette législation. Ces exigences comprennent la fourniture aux consommateurs des coordonnées de quelqu'un qui peut répondre aux demandes des clients pendant un séjour et le respect des lois sur les alarmes de monoxyde de carbone. Les opérateurs de location à court terme devront également afficher l'adresse de l'unité de location, les coordonnées des services d'urgence, le plan d'étage avec les sorties de secours et les voies d'évacuation, les limites d'occupation maximales et les coordonnées de l'opérateur à un endroit évident dans l'unité de location à court terme.

Tout au long du processus législatif, le projet de loi 1798 de la Chambre de substitution a réuni de nombreux intervenants pour discuter des exigences de location à court terme dans l'État. «Il y avait de nombreux intérêts impliqués dans ce projet de loi», a déclaré la représentante Gina Mosbrucker, R-Goldendale, et un parrain du projet de loi. «En fin de compte, ils se sont réunis pour parvenir à un accord de compromis. J'apprécie l'effort de collaboration de toutes les personnes impliquées. »

Un domaine d'accord entre les parties prenantes concernait l'inclusion d'une assurance responsabilité civile pour les exploitants de location à court terme et les propriétés. Le projet de loi final contient une disposition exigeant que les exploitants de location à court terme doivent souscrire une assurance responsabilité civile principale d'au moins 1 million de dollars pour couvrir le logement locatif. Les opérateurs de location à court terme peuvent également remplir cette exigence s'ils effectuent la transaction de location via une plate-forme offrant une couverture d'assurance.

«En tant qu'ancien agent d'assurance, je suis heureux que les propriétaires de location à court terme dans l'État de Washington soient informés de la nécessité pour eux d'examiner leurs couvertures d'assurance responsabilité civile avant d'engager des responsabilités commerciales potentielles», a déclaré Ryu.

Le projet de loi entrera en vigueur le 27 juillet 2019, soit 90 jours après l'ajournement de la session législative de 2019.