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Hôtels au Moyen-Orient et en Afrique du Nord: augmentation du taux d'occupation, baisse des bénéfices

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Les taux d'occupation des hôtels au Moyen-Orient et en Afrique du Nord ont bondi à 78.2% en avril, mais cela n'a pas été suffisant pour empêcher les niveaux de profit de chuter pour un huitième mois consécutif, selon les dernières données de suivi des hôtels à service complet.

Le bénéfice par chambre dans les hôtels de la région MENA a chuté de 2.9 pour cent au cours du mois à 92.95 $. Malgré la baisse, il s'agissait d'un niveau élevé pour 2019 et de 9.1% au-dessus du chiffre GOPPAR depuis le début de l'année à 85.19 $.

Alors que le taux d'occupation était en hausse, le tarif moyen des chambres était en baisse de 4.1% en glissement annuel à 169.65 $. La combinaison équivaut à une baisse de 1.0% en glissement annuel du RevPAR à 132.70 $.

Au-delà du RevPAR, les hôtels de la région ont subi une baisse de 0.7% des revenus annexes, ce qui a contribué à une baisse de 0.9% du TRevPAR à 226.40 $. C'était également un sommet pour 2019.

La performance des bénéfices des hôtels de la région MENA a également été affectée par l'escalade des coûts salariaux, qui ont augmenté de 1.6% en glissement annuel à 57.98 $, par chambre disponible. Cela équivaut à 25.6% du chiffre d'affaires total.

Indicateurs de performance clés de résultat - Moyen-Orient et Afrique (en USD)

Avril 2019 v.Avril 2018
RevPAR: -1.0% à 132.70 $
TRevPAR: -0.9% à 226.40 $
Paie: + 1.6% à 57.98 $
GOPPAR: -2.9% à 92.95 $

«La croissance presque constante du taux d'occupation des chambres sur un an, dans un contexte d'augmentation rapide de l'offre au cours des 24 derniers mois, a été une histoire positive pour les hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord. Le défi reste la baisse de l'ADR et, par conséquent, le bénéfice brut d'exploitation », a déclaré Michael Grove, directeur de Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Les hôtels à Abu Dhabi ont raté de peu un quatrième mois consécutif de croissance des bénéfices en glissement annuel ce mois-ci, le GOPPAR ayant chuté de 0.3% à 73.38 $.

Reflétant la performance de la région, la baisse des bénéfices est survenue malgré la montée en flèche du taux d'occupation des chambres à 87.1%, dépassant le plus récent sommet de 86.6% enregistré en novembre 2017.

Cependant, reflétant l'histoire plus large, l'ARR a baissé de 3.7% au cours du mois à 127.65 $.

La baisse des taux a anéanti la croissance du volume et des revenus auxiliaires, et a contribué à la baisse de 1.1% du TRevPAR à 205.88 $.

La baisse des niveaux de profit était également en dépit d'une économie de 0.9% sur la masse salariale par chambre disponible, les hôtels de la ville semblant avoir repris le contrôle de cette mesure.

Indicateurs clés de performance en termes de profits et pertes - Abu Dhabi (en USD)

Avril 2019 v.Avril 2018
RevPAR: -1.7% à 111.16 $
TRevPAR: -1.1% à 205.88 $
Paie: -0.9% à 55.53 $
GOPPAR: -0.3% à 73.38 $

Contrairement à la baisse dans la région, les hôtels de Manama ont connu un deuxième mois consécutif de forte croissance du GOPPAR, aidés par le Grand Prix F1 Gulf Air, qui a contribué à une augmentation de 9.1% du bénéfice par chambre à 59.82 $.

L'occupation des chambres a une fois de plus été le moteur de la hausse des bénéfices, augmentant de 7.6 points de pourcentage à 65.0%, alimentant une augmentation de 12.2% en glissement annuel du RevPAR à 105.76 $.

Une augmentation de 3.0% des revenus auxiliaires à 57.95 $ a permis d'obtenir une augmentation de 8.8% du TRevPAR pour le mois à 163.71 $.

La seule légère déception de la bonne performance des hôtels de Manama ce mois-ci a été l'augmentation de 4.9% de la masse salariale en glissement annuel à 45.42 $ par chambre disponible.

Indicateurs de performance clés de résultat - Manama (en USD)

Avril 2019 v.Avril 2018
RevPAR: + 12.2% à 105.76 $
TRevPAR: + 8.8% à 163.71 $
Paie: + 4.9% à 45.42 $
GOPPAR: + 9.1% à 59.82 $