Les analystes de Wall Street adoptent une vision plus prudente du secteur hôtelier américain en 2026, prévenant qu'une grande partie de l'amélioration attendue pourrait être due aux voyages intérieurs plutôt qu'à une véritable reprise des arrivées internationales, même avec des événements mondiaux tels que la Coupe du monde de la FIFA au calendrier.
Les analystes soulignent que des comparaisons plus favorables d'une année sur l'autre, un calendrier des fêtes propice et des événements comme les célébrations du 250e anniversaire de l'Amérique pourraient stimuler la demande hôtelière, notamment sur les marchés américains axés sur les loisirs. Cependant, les perspectives d'une reprise généralisée du tourisme international restent incertaines en raison des tensions géopolitiques persistantes, des difficultés d'obtention de visas et du risque de perturbations politiques des voyages.
La Coupe du Monde de la FIFA, qui se déroulera dans plusieurs villes américaines, est largement considérée comme le principal facteur de croissance de la demande hôtelière en 2026. Cependant, les analystes mettent en garde : l’événement pourrait ne pas atteindre les prévisions les plus optimistes concernant le nombre de visiteurs étrangers. Certaines entreprises préviennent que les supporters internationaux pourraient choisir de suivre les matchs depuis les pays voisins ou renoncer à voyager en raison de préoccupations politiques, d’incertitudes liées aux frontières ou de l’évolution des relations diplomatiques.
« Si les voyages intérieurs devraient bénéficier sensiblement des événements liés à la FIFA, la situation internationale est beaucoup moins certaine », ont écrit les analystes, ajoutant que les annulations pour des raisons politiques pourraient réduire considérablement le volume des voyages entrants.
Ce scepticisme s'étend aux sociétés d'investissement immobilier hôtelières (SIIC), qui continuent de faire face à des difficultés structurelles. La hausse des coûts de main-d'œuvre, d'assurance et d'exploitation devrait dépasser la croissance des revenus, limitant ainsi l'expansion des marges, même en période de forte demande. Par conséquent, les analystes restent prudents vis-à-vis des SIIC hôtelières par rapport aux opérateurs à faible intensité capitalistique.
À l'inverse, les franchiseurs hôteliers comme Choice Hotels International et Wyndham Hotels & Resorts sont considérés comme relativement résilients. Leurs modèles, fortement axés sur la franchise, et leur présence sur les segments milieu de gamme et économique pourraient leur permettre de capter la demande intérieure supplémentaire sans supporter l'intégralité du fardeau de la hausse des coûts d'exploitation.
Bien qu'un apaisement des tensions avec le Canada, l'Europe et d'autres régions puisse théoriquement favoriser les voyages transfrontaliers, les analystes soulignent que toute amélioration sera probablement progressive et inégale. Par conséquent, la plupart des scénarios optimistes pour 2026 reposent sur les voyages de loisirs et les déplacements en voiture depuis les États-Unis plutôt que sur une forte augmentation du nombre de visiteurs étrangers.
Globalement, les analystes décrivent les perspectives hôtelières pour 2026 comme empreintes d'un réalisme prudent : la demande intérieure pourrait s'améliorer et des événements phares pourraient apporter un soutien à court terme, mais les prévisions concernant une croissance durable du tourisme international – notamment pendant la FIFA – restent très incertaines.
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