Le nombre de projets hôteliers en développement en Afrique atteint un record de 123 846 chambres, l’Égypte étant en tête de la croissance.

Le rapport « Projets de développement des chaînes hôtelières en Afrique en 2026 » révèle un nombre record de 123 846 chambres réparties dans 675 hôtels et complexes hôteliers. Cela représente une croissance annuelle de 18.6 %, soit 12.2 % à périmètre comparable.

Bien que le portefeuille de projets global témoigne d'une forte expansion continentale, les données montrent que l'activité de développement se concentre de plus en plus sur un petit nombre de marchés dominants. Les dix principaux pays représentent désormais 79 % du total des chambres en développement et plus de 75 % des nouvelles signatures, ce qui renforce leur influence croissante sur la trajectoire du développement hôtelier en Afrique.

L'Égypte domine le marché avec 45 984 chambres réparties dans 185 établissements, soit plus d'un tiers des projets hôteliers africains et plus de quatre fois le nombre de chambres du Maroc, deuxième avec 10 606 chambres. À eux deux, l'Égypte et le Maroc représentent plus de 45 % du total des projets hôteliers, et leur part continue de croître grâce au nombre important de nouveaux contrats. L'Égypte a enregistré à elle seule 39 nouveaux contrats l'an dernier et prévoit 33 ouvertures en 2026, confirmant ainsi sa dynamique de développement soutenue.

Comme le souligne Trevor Ward, directeur général de W Hospitality Group : « Les données montrent clairement que le développement hôtelier en Afrique est porté par une poignée de marchés très performants, l’Égypte étant fermement en tête, tant en termes de signatures que d’ouvertures prévues. »

Au-delà de l'échelle globale, les données relatives à l'état d'avancement des projets révèlent que la dynamique de construction est actuellement la plus forte en Afrique de l'Est. L'Éthiopie et le Kenya ont tous deux près de 80 % de leurs chambres en construction, suivis de près par la Tanzanie à 77.5 %.

Ce chiffre contraste fortement avec les proportions nettement inférieures de projets en construction sur des marchés comme le Nigéria et le Cap-Vert. Si l'Afrique du Nord domine en volume global, l'Afrique de l'Est est en tête pour les projets progressant activement vers leur achèvement et leur livraison à court terme.

Comme le souligne Trevor Ward : « Cette année, la vigueur de l’Afrique de l’Est en matière de projets en cours est particulièrement marquante. Le Kenya, l’Éthiopie et la Tanzanie affichent parmi les taux de construction les plus élevés du continent, ce qui laisse présager une forte augmentation de l’offre à court et moyen terme dans cette région. »

Du côté des opérateurs, l'activité de développement reste fortement concentrée entre les mains d'un petit nombre de marques internationales. Marriott International domine avec 31 782 chambres, suivi de Hilton et Accor. Les cinq plus grandes chaînes hôtelières mondiales – dont IHG et Radisson Hotel Group – représentent à elles seules environ 80 % des projets de construction d'hôtels et de chambres en Afrique.

Bien que l'ouverture de plus de 65 000 chambres soit prévue pour 2026 et 2027, les taux de réalisation historiques suggèrent que le nombre de chambres livrées pourrait être inférieur aux projections, soulignant ainsi l'écart persistant entre l'ambition et la mise en œuvre.

Une analyse plus approfondie de ces tendances – y compris les signatures, l'avancement des travaux et les ouvertures prévues – sera présentée lors de l'événement. Sommet de l'hôtellerie du futur en Afrique, qui se déroulera du 31 mars au 1er avril à Nairobi.