Vail Resorts nouveau en Suisse avec Andermatt Sedrun Sport AG

Andermatt-Sedrun est une station de ski de destination en Suisse centrale, située à moins de 90 minutes de trois des principales régions métropolitaines de Suisse (Zurich, Lucerne et Lugano) et à environ deux heures de Milan, en Italie.

Vail Resorts, Inc. ("Vail Resorts") acquiert une participation de 55 % dans Andermatt-Sedrun Sport AG, qui contrôle et exploite tous les actifs de montagne et de ski de la station, y compris les remontées mécaniques, la plupart des restaurants et un fonctionnement de l'école de ski. ASA conservera une participation de 40 % dans Andermatt-Sedrun Sport AG, un groupe d'actionnaires existants détenant les 5 % restants. 

Andermatt-Sedrun est l'une des opportunités de développement de stations balnéaires les plus ambitieuses d'Europe. Depuis son investissement initial dans la station en 2007, l'actionnaire majoritaire d'ASA, Samih Sawiris, a investi plus de 1.3 milliard de francs dans la zone de base environnante et plus de 150 millions de francs dans la station de ski, créant ainsi l'une des principales stations de luxe de Suisse. Les importants investissements d'ASA dans l'hébergement haut de gamme dans la zone de base comprennent The Chedi Andermatt, un hôtel de luxe 5 étoiles de classe mondiale, le Radisson Blu Reussen, des condos, studios et appartements de luxe, ainsi que le développement d'une salle de concert, un 18- parcours de golf de championnat et trois restaurants étoilés Michelin. 

L'investissement de 149 millions de CHF de Vail Resorts comprend un investissement de 110 millions de CHF dans Andermatt-Sedrun Sport AG à utiliser dans des investissements en capital pour améliorer l'expérience des clients sur la montagne et 39 millions de CHF qui seront versés à ASA et entièrement réinvestis dans le vrai développements immobiliers dans la zone de base. Vail Resorts assumera la responsabilité de l'exploitation et du marketing d'Andermatt-Sedrun Sport AG, ASA et les parties prenantes locales restant des membres clés du conseil d'administration.

« L'entrée sur le marché européen du ski est une priorité stratégique à long terme pour Vail Resorts. Nous sommes ravis de nous associer à ASA et d'investir notre capital et nos ressources pour soutenir le développement continu d'Andermatt-Sedrun dans l'une des premières stations de destination alpine en Europe, avec des opérations intégrées dans les remontées mécaniques, la restauration et l'école de ski », a déclaré Kirsten Lynch, Président-directeur général de Vail Resorts. «Les investissements importants qu'ASA et la famille Sawiris ont réalisés à la fois dans la zone de base et dans la montagne ont créé une expérience haut de gamme avec une capacité de croissance importante de la part d'invités de Suisse, du Royaume-Uni, d'autres parties d'Europe et du monde entier. Nous prévoyons de nous appuyer fortement sur nos partenaires, les membres de la communauté et l'équipe d'Andermatt-Sedrun et d'apprendre d'eux au fur et à mesure que nous acquérons de l'expérience et une compréhension de la station, de ses clients et de ses opérations.

«Nous sommes fiers d'ajouter cette incroyable destination suisse à notre réseau de stations balnéaires de classe mondiale et d'accueillir les détenteurs de l'Epic Pass, de l'Epic Day Pass et de l'Epic Local Pass de Vail Resorts pour découvrir les charmants villages, le terrain alpin et les nombreuses commodités de la station alors que nous regardons pour créer une offre encore plus solide pour les skieurs et les planchistes en Europe », a poursuivi Lynch.

Le SkiArena Andermatt-Sedrun offre plus de 120 km de terrains variés et une altitude maximale de 3000 mètres à travers les montagnes d'Andermatt, Sedrun et Gemsstock, avec un accès connecté à Disentis qui est une propriété indépendante. Le domaine skiable s'étend sur plus de 10 miles de terrain alpin pittoresque entre Andermatt et Sedrun, y compris l'emblématique col de l'Oberalp, et est relié par le Matterhorn Gotthard Bahn qui fonctionne toute l'année. L'investissement en capital de 110 millions de CHF de Vail Resorts sera utilisé pour des projets stratégiques qui amélioreront considérablement l'expérience des clients en augmentant la capacité en montée avec des mises à niveau et des remplacements d'ascenseurs ; l'amélioration de la qualité de la surface de la neige grâce à des améliorations de l'enneigement artificiel ; et des améliorations et des agrandissements aux points de restauration en montagne. Les partenaires prévoient de travailler en étroite collaboration avec les municipalités locales et les parties prenantes sur les plans d'investissement en capital afin d'obtenir l'approbation et les permis nécessaires pour les améliorations du centre de villégiature.

Le partenariat des entreprises va au-delà d'un engagement commun à améliorer l'expérience client. Vail Resorts et ASA accordent de l'importance à la sécurité, à la durabilité et à la contribution au succès de leurs communautés locales. Notamment, les deux sociétés ont des engagements individuels existants pour protéger et préserver les grands espaces - Vail Resorts à travers son Engagement zéro (zéro émission nette et empreinte zéro déchet dans toutes les stations d'ici 2030) et ASA via Andermatt Responsable (la campagne de l'entreprise pour un tourisme durable et respectueux du climat dans la région d'Andermatt avec un objectif de zéro émission de CO2 d'ici 2030).

"Vail Resorts est le partenaire idéal pour notre objectif de faire d'Andermatt la première destination alpine", a déclaré Samih Sawiris, propriétaire majoritaire d'ASA. "Grâce à l'investissement en capital supplémentaire de Vail Resorts dans la station, à son expertise approfondie dans les opérations réussies de destinations de montagne intégrées, ainsi qu'aux impressionnantes capacités de marketing et à la portée des clients de la destination, Vail Resorts donnera un coup de pouce significatif au développement d'Andermatt-Sedrun."

La transaction devrait être conclue avant la saison de ski et de randonnée 2022-23, sous réserve de certains consentements de tiers. Sous réserve du moment de la fermeture, Vail Resorts prévoit d'inclure un accès illimité et sans restriction à Andermatt-Sedrun sur le Epic Pass 2022-23. Les détenteurs d'un Epic Day Pass avec All Resorts Access pourront utiliser n'importe lequel de leurs jours à Andermatt, et les détenteurs d'un Epic Local Pass recevront cinq jours d'accès illimité à la station. L'Epic Pass offre également un accès européen aux stations partenaires, dont cinq jours à Verbier4Vallées en Suisse, sept jours aux 3 Vallées en France, sept jours à Skirama Dolomiti en Italie et trois jours à Ski Arlberg en Autriche, avec des détails spécifiques disponibles sur www.epicpass.com.

Le partenariat entre Vail Resorts et ASA devrait générer une croissance significative à Andermatt-Sedrun grâce aux investissements continus dans la station, à la poursuite du développement dans la zone de base et à l'inclusion de la station dans les produits Epic Pass, attirant une population plus large de clients internationaux. à la station qui recherchent une expérience de villégiature haut de gamme dans les Alpes suisses. Sous réserve des ajustements de clôture, l'évaluation de pré-investissement pour l'ensemble du complexe devrait être de 215 millions de CHF, dont 54 millions de CHF de dette qui resteront en place, Vail Resorts acquérant une participation de 55 %. Vail Resorts prévoit que le complexe générera plus de 5 millions de francs d'EBITDA au cours de son exercice se terminant le 31 juillet 2024, la première année complète d'exploitation après la clôture prévue plus tard dans l'année civile 2022. Vail Resorts prévoit une croissance significative de l'EBITDA au fil du temps à partir de la l'expansion de la base de lit du village, les investissements en montagne et les extensions de capacité, et l'inclusion de la station sur les produits Epic Pass. Sous réserve du calendrier des approbations et de l'achèvement des projets d'immobilisations, Vail Resorts prévoit qu'avec son investissement de 110 millions de CHF et l'inclusion de l'Epic Pass, le complexe devrait générer plus de 20 millions de CHF d'EBITDA annuel dans cinq à sept ans, y compris l'impact des ventes supplémentaires d'Epic Pass. Après la clôture de la transaction, les investissements de maintenance annuels pour Andermatt-Sedrun devraient s'élever à environ CHF 2 millions. Il s'agit du premier investissement de Vail Resorts pour exploiter une station en Europe, le plus grand marché du ski au monde, et la société s'attend à générer une croissance significative au fil du temps à partir d'Andermatt-Sedrun et plus largement à travers le réseau grâce à l'ajout de cette première station européenne.

Vail Resorts et ASA prévoient de continuer à exploiter Andermatt-Sedrun avec une approche locale et indépendante en conservant tous les employés, l'infrastructure opérationnelle existante et l'expertise locale. Vail Resorts intégrera de manière sélective des domaines d'expertise de sa stratégie commerciale, notamment des améliorations des capacités de marketing et d'analyse basées sur les données, l'accessibilité avec la gamme de produits Epic Pass et le partage des meilleures pratiques de son portefeuille d'opérations. 

Un représentant de Vail Resorts assumera la présidence du conseil d'administration d'Andermatt-Sedrun Sport AG, et ASA nommera le vice-président. Les opérations hivernales 2021/2022 se poursuivront comme prévu