Le rival de New York Central Park vole la scène

C'est maintenant le sujet de conversation de la ville : un parc verdoyant en plein cœur de Midtown Manhattan.

Bryant Park, un parc urbain de 8 acres entouré de nombreuses tours de bureaux, de magasins de détail et de la bibliothèque publique de New York, est la dernière saveur de l'île de Manhattan. Il s'est transformé en moins de 15 ans, d'un parc urbain mal tourné à un trésor urbain qui joue un rôle dans la revitalisation de Midtown Manhattan, plus précisément de la 42ème rue. Ce parc est situé dans les limites du district communautaire 5 de Manhattan, qui englobe Midtown, Midtown South, Times Square, Herald Square, Murray Hill et Union Square.

Dans le but d'éliminer la criminalité, les détritus, les graffitis et les conditions inesthétiques dans le quartier, d'aider les citoyens pauvres et en difficulté pour leur bénéfice et celui de leur quartier et de construire des améliorations de qualité dans les rues et les parcs, Bryant Park est né.

Désormais, des milliers de visiteurs affluent vers LE parc à tout moment de la journée, principalement pendant le déjeuner ; mais de plus en plus, le parc a réussi à attirer une foule de visiteurs qui quittaient traditionnellement les environs immédiats le soir.

« La décision de créer Bryant Park a été prise à une époque où la ville ne fournissait pas suffisamment de services pour satisfaire les propriétaires d'immeubles commerciaux », a déclaré Dan Biederman, cofondateur de Grand Central Partnership, 34th Street Partnership et Bryant Park Corporation.

En 1980, les frères Rockefeller ont créé la Bryant Park Restoration Corporation pour empêcher le déclin de l'ancien Reservoir Square (le site de l'ancien réservoir Croton aujourd'hui occupé par la bibliothèque). Le BPRC est une société de gestion privée à but non lucratif créée pour promouvoir la restauration, l'entretien et l'utilisation du parc, ainsi que pour assurer le financement et la gestion du parc, en association avec la bibliothèque.

La Bryant Park Management Corporation a été créée en 1983, en coopération avec la ville, par des propriétaires fonciers, des locataires et des fonctionnaires municipaux intéressés par le quartier. Les propriétaires fonciers et les locataires du district ont accepté de financer les activités approuvées du BPMC par le biais d'évaluations prélevées sur les biens immobiliers situés dans le district et collectées par la ville. BPMC est un exemple de coopération entre les intérêts de la ville, des locaux, des entreprises et de la communauté.

Les efforts de restauration du parc ont commencé en 1980 et les principales rénovations et améliorations du parc ont commencé en 1988 et ont inclus la grande pelouse, les promenades arborées et les zones de plantation. "Pour l'essentiel, aucun argent n'a été investi – seulement 5 million de dollars au début (de 1990 à 2001) avec un ratio de paiement par rapport à 431:1", a déclaré Biederman. Le BPRC et le BPMC ont reçu plus de 31.2 millions de dollars de revenus. En 2001, les deux ont reçu plus de 3.7 millions de dollars de revenus provenant de concessions, de revenus de restauration et de location, d'évaluations et de subventions.

Le quartier de Bryant Park est très populaire parmi les jeunes professionnels, les célibataires et les familles qui travaillent dans les entreprises voisines de Midtown. L'âge médian d'environ 32.6 ans continuera à affluer vers le parc. La population autour de la zone du parc devrait croître de 3.6 pour cent et les ménages de 3.4 pour cent, tandis que la population de Manhattan ne devrait augmenter que de 26 pour cent et celle des ménages de 10 pour cent.

Une politique de propreté rigoureuse a définitivement permis au parc de se démarquer des autres. Les femmes, en particulier, n'entraient pas dans la propriété ou dans les propriétés adjacentes à moins que les détritus ne soient ramassés, que les graffitis soient enlevés, que les toilettes soient propres, que les agents de sécurité appliquent les règles pour empêcher potentiellement les crimes et que la foudre soit suffisante tout au long d'une utilisation quotidienne du parc de 16 heures. , a déclaré Biederman.

Lois Weiss, chroniqueuse du New York Post et présidente de la National Association of Real Estate Editors, a déclaré : « Grâce au nettoyage effectué par les districts, les gens sont venus et continuent de venir louer à New York. La raison pour laquelle les gens veulent s’installer ici est parce qu’ils savent qu’ils peuvent gagner de l’argent ici ; vendre aux touristes venant du monde entier ainsi qu’aux Américains qui viennent à New York.

Selon Biederman, il y a beaucoup d'espace pour déplacer les bancs, en particulier pour les femmes qui restent assises dehors pendant des heures, de nombreux points de vente avec des restaurants/cafés et kiosques intérieurs/extérieurs, y compris le restaurant extérieur le plus élaboré, de nombreux programmes en cours, notamment Spectacles de Broadway, films du dimanche soir sous les étoiles, groupes de Tai Chi faisant de l'exercice ensemble (comme à Pékin).

Le parc continue de soutenir la croissance immobilière à Midtown Manhattan, comme il le fait depuis les années 1990. Situé au carrefour central entre la gare Grand Central et Times Square, la rénovation du parc est un facteur essentiel du succès du quartier.

Weiss a confirmé que, puisque les gens veulent travailler ici, les loyers ne feront qu'augmenter. « Ici, rien ne « baisse » en termes de prix, même s'ils peuvent accorder une légère concession aux personnes ayant un loyer de 2 à 6 mois. Les choses sont encore tendues », a-t-elle déclaré.