Une année difficile pour Moyen-Orient et Afrique du Nord les hôteliers ont heureusement pris fin en décembre, un mois qui n'a pas aidé leurs résultats annuels globaux. Le bénéfice par chambre disponible a diminué de 5.4% d'une année sur l'autre, contribuant négativement à une baisse globale de 9.3% du GOPPAR en glissement annuel pour l'année, selon les dernières données.

Le bénéfice a été entravé par une faible ligne supérieure qui a vu le RevPAR baisser de 7.4% en glissement annuel, tiré vers le bas par une baisse de 9.9% en glissement annuel du taux moyen, même dans un contexte de hausse de 1.9 point de pourcentage du taux d'occupation. Les baisses qui ont également eu lieu dans le département F&B ont entraîné une baisse du chiffre d'affaires total de 6.5% par rapport à la même période l'année précédente.

La baisse des bénéfices du mois était presque entièrement le résultat de la faiblesse des revenus, les dépenses étant maîtrisées et, dans certains cas, diminuant. Les coûts totaux des départements non répartis ont diminué, parmi lesquels les ventes et le marketing (-6.5%), l'information et la technologie (-19.3%) et l'immobilier et la maintenance (-8.7%), qui comprenaient une baisse de 11.0% en glissement annuel des services publics. Les dépenses totales par chambre occupée ont diminué de 9.7% en glissement annuel pour le mois, tandis que la masse salariale totale par chambre disponible était en baisse de 7.3% en glissement annuel.

Pourtant, les hôteliers n'ont pas pu surmonter la difficile situation difficile des revenus, ce que même la maîtrise des dépenses ne pouvait pas aider, conduisant finalement à une baisse des bénéfices.

Les hôteliers peuvent se réconforter dans la marge bénéficiaire, qui a augmenté de 0.5 point de pourcentage à 41.0%.

Indicateurs de performance de résultat - Total MENA (en USD)

KPI	Décembre 2019 contre décembre 2018
RevPAR	-7.4% à 126.70$
TRevPAR	-6.5% à 221.99 $
Paie	-7.3% à 53.30$
GOPPAR	-5.4% à 91.07 $

Bahreïn a été témoin d'une année de violentes fluctuations tant du côté des revenus que des dépenses. Alors que le RevPAR pour le mois était en baisse de 1.4% sur un an et que le TRevPAR était en fait en hausse de 0.2%, le GOPPAR était en baisse de 20.6% en un an. Pour l'année, le GOPPAR est en baisse de 3.2% sur un an.

L'histoire de décembre était une dépense. Les coûts ont augmenté dans les départements non répartis, y compris Property & Maintenance (en hausse de 27.5%) et une hausse de 23.2% des dépenses de services publics. Les frais généraux totaux ont augmenté de 18.5% en glissement annuel. Pendant ce temps, les coûts totaux de main-d'œuvre ont en fait diminué de 3.3% en glissement annuel par chambre disponible.

La marge bénéficiaire pour le mois a reculé de 4.9 points de pourcentage à seulement 19%.

Indicateurs de performance des profits et pertes - Bahreïn (en USD)

KPI	Décembre 2019 contre décembre 2018
RevPAR	-1.4% à 89.67$
TRevPAR	+ 0.2% à 177.87 $
Paie	-3.3% à 59.48$
GOPPAR	-20.6% à 33.75 $

Performance hôtelière en décembre en Dubai imité la grande région MENA. L'émirat a été touché à la fois par le haut et par le bas, comme en témoigne une baisse de 8.9% en glissement annuel du RevPAR, qui a été fortement impactée par une baisse de 9.8% en glissement annuel du taux moyen, malgré une augmentation de 0.7 point de pourcentage du taux d'occupation.

Le chiffre d'affaires total est en baisse de 8.5% en glissement annuel et de 13.6% pour l'année.

La chute brutale des revenus s'est traduite par le profit. Le GOPPAR a reculé de 9.4% en glissement annuel (18.6% pour l'année), encore entraîné par une baisse de 8.0% en glissement annuel des dépenses totales par chambre occupée.

La baisse est d'autant plus frappante que les dépenses dans leur ensemble ont également baissé en décembre. Les dépenses totales par chambre occupée ont diminué de 8% sur un an, tandis que la masse salariale par chambre disponible a diminué de 8.3%. Le total des services publics a également baissé à hauteur de 14.7% en glissement annuel.

La marge bénéficiaire a reculé de 0.4 point de pourcentage à 47.3%.

Indicateurs de performance des profits et pertes - Dubaï (en USD)

KPI	Décembre 2019 contre décembre 2018
RevPAR	-8.9% à 189.42$
TRevPAR	-8.5% à 318.65 $
Paie	-8.3% à 64.43$
GOPPAR	-9.4% à 150.61 $