Accessible uniquement par bateau et entouré de montagnes majestueuses et de mers de cobalt, le village de Hoa Van était autrefois un refuge pour les malheureux qui avaient contracté la lèpre.
La région était leur seule échappatoire aux préjugés sociaux qui leur étaient infligés dans les villes et villages du pays.
Cela a ensuite été, ce qui est maintenant. Et maintenant, les huttes au toit de chaume seront probablement démolies pour faire place aux hôtels de luxe et au vrombissement de la table de roulette.
Un certain nombre de développeurs envisagent la longue étendue de plages poudreuses et de collines comme le prochain point chaud du tourisme, avec des hôtels de luxe, des magasins de marque, des terrains de golf et des casinos.
Conscientes de la manne économique à l'horizon, les autorités de Danang prévoient d'expulser les lépreux pour ouvrir la voie à la construction des stations balnéaires, à environ 10 kilomètres du CBD de la ville.
Oaktree Capital Management est la dernière entreprise à proposer un plan visant à injecter 4 à 5 milliards de dollars dans Hoa Van avec un complexe de 5,000 276 chambres, un parcours de golf et des casinos. À quelques kilomètres de là, vers la province de Thua Thien Hue, Banyan Tree a reçu l'an dernier un certificat d'investissement pour un complexe intégré de 1 millions de dollars. Ces plans ont depuis changé car la société basée à Singapour a déclaré qu'elle lèverait suffisamment de capitaux pour déployer un complexe plus vaste et plus coûteux d'un milliard de dollars.
Alors qu'Oaktree discute avec les décideurs de Danang pour Hoa Van, d'autres investisseurs américains explorent un site en front de mer à quelques kilomètres de là, dans la province de Quang Nam. Global C&D et Tano Capital espèrent que le gouvernement donnera son accord pour un complexe de 10 milliards de dollars sur 460 hectares sur l'une des plages les plus luxueuses du monde. Le plan prévoit la construction de neuf hôtels-casinos de 2,000 XNUMX chambres.
«Nous demandons au gouvernement la permission de mettre en place le projet avant de demander une licence d'investissement officielle», a déclaré Tong Ich Pham, directeur général de Global C&D. Les développeurs regardent également au-delà du centre du Vietnam, prévoyant des complexes hôteliers de plusieurs milliards de dollars dans la province de Ba Ria Vung Tau et sur l'île de Phu Quoc.
Avec son emplacement à côté de Ho Chi Minh-Ville - un grand marché d'alimentation touristique - et un futur aéroport international dans la province de Dong Nai, Ba Ria Vung Tau a également été à la recherche de promoteurs touristiques alors que les autorités locales ont distribué des certificats à trois complexes de villégiature d'une valeur près de 6 milliards de dollars.
La liste se rallonge de plus en plus. Asian Coast Development LLC a reçu l'autorisation pour une propriété de 4.2 milliards de dollars, 9,000 XNUMX chambres et un parcours de golf conçu par Greg Norman sur la bande Ho Tram dans le district de Xuyen Moc.
Good Choice, basé en Californie, prévoit un parc à thème de 1.3 milliard de dollars sur 155 hectares, comprenant un site "Merveilles du monde", 6,500 XNUMX chambres d'hôtel quatre et cinq étoiles, des centres commerciaux et des restaurants.
Winvest Investment LLC nettoie un site de 300 hectares pour son projet de 4 milliards de dollars à Chi Linh-Cua Lap.
Dans le village de pêcheurs endormi de l'île de Phu Quoc, des centaines d'investisseurs font la queue pour obtenir l'autorisation de construire des complexes géants, y compris Trustee Swiss Group avec un plan de 2 milliards de dollars et Rockingham Asset Management avec une proposition d'un milliard de dollars.
Cependant, Starbay Holdings est devenu le premier à obtenir une licence il y a quinze jours pour construire un plus grand complexe sur l'île, qui possède de belles plages immaculées mais n'abrite actuellement que quelques petites stations balnéaires.
Alors que le PDG de Starbay Holdings, Martin Kaye, est convaincu que Phu Quoc deviendra «la première destination de villégiature en Asie», il a établi un plan ambitieux pour 2,400 650 chambres, 1,300 villas et XNUMX XNUMX unités de condominium.
Ces développeurs cherchent à tirer profit de la croissance de l'industrie hôtelière du Vietnam, qui a récemment vu un grave manque de chambres d'hôtel et les tarifs des chambres augmenter de 30 à 50% d'une année sur l'autre.
Le pays a attiré l'année dernière 4.2 millions de visiteurs étrangers et il s'attend à en attirer cinq millions cette année. On s'attend à ce que ce chiffre atteigne six millions en 2010. Les revenus du tourisme devraient atteindre 6 à 7 milliards de dollars en 2010.
«Les touristes connaissent depuis longtemps la Thaïlande et la Malaisie et ils veulent chercher une nouvelle destination comme le Vietnam», a déclaré Michael Bischof, vice-président de Swiss-belhotel International.
La croissance du tourisme a attiré de grands investissements dans les hôtels, en particulier les méga complexes. Hô-Chi-Minh-Ville a récemment proposé 23 sites d'hôtels de luxe, tandis que Hanoi a besoin d'environ 13,000 XNUMX chambres supplémentaires dans les prochaines années.
Une nouvelle génération d'hôtels a commencé à prendre forme. New World est actuellement le plus grand hôtel de Ho Chi Minh-Ville avec 550 chambres, Vin Pearl à Nha Trang avec 500 chambres et Daewoo à Hanoi avec 410 chambres.
Cependant, beaucoup d'autres en construction ont plus de 500 chambres telles que le Lotus Hotel de 770 chambres, la Keangnam Landmark Tower de 560 chambres à Hanoi et le Crowne Plaza de 500 chambres à Danang.
Le nombre de chambres dans les complexes intégrés proposés du Ho Tram Strip et du parc à thème Vung Tau Wonderful World est compris entre 2,000 et 9,000. Pourtant, les méga développeurs de complexes comme Oaktree, Global C&D et Asian Coast Development ne chercheront pas seulement à tirer profit des revenus des ventes de chambres, mais voudront également une part de l'industrie du jeu. Tous souhaitent ajouter des casinos à leurs projets hôteliers.
Asian Coast Development a déclaré sur son site Web que dans la première phase, il construirait deux hôtels de luxe cinq étoiles avec un total de 2,300 chambres et les premiers casinos de style Las Vegas du Vietnam - avec environ 180 tables et 2,000 jeux électroniques.
La construction de casinos est en marche en Asie, Macao étant la plaque tournante du jeu qui a récemment lancé le Venetian de 3,000 suites, tandis que Singapour a donné le feu vert à deux méga complexes de casino.
Le Vietnam explore toujours l'industrie lucrative des jeux d'argent et jusqu'à présent, le gouvernement s'est montré prudent quant à l'octroi de licences aux projets de casino. Le jeu est illégal, Do Son est le seul casino tandis qu'un certain nombre d'hôtels sont autorisés à fournir des «services de jeux électroniques avec bonus» aux détenteurs de passeports étrangers et viet kieu.
Royal International Corporation, qui exploite un «club» dans la baie d'Halong avec 17 tables de jeux et 70 machines à sous, a déclaré que 66%, soit 6.57 millions de dollars, de ses revenus l'an dernier provenait des services de jeux.
Royal a plus que doublé son espace de jeu à 7,200 mètres carrés et prévoit d'atteindre 20 millions de dollars de revenus cette année.
Cependant, comme le gouvernement envisage toujours un cadre juridique pour l'exploitation des casinos au Vietnam, il reste difficile de savoir si les propositions d'hôtels-casinos à Danang, Quang Nam et ailleurs seront approuvées.
Tong de Global C&D a reconnu qu'il faudrait du temps au gouvernement pour envisager les jeux et qu'il faudrait également plus de temps pour amener les opérateurs de casino américains au Vietnam qui n'ont pas de cadre juridique en place - une condition préalable pour que les autorités américaines permettent aux opérateurs de se rendre à l'étranger.
Les promoteurs de méga complexes seront également confrontés à des problèmes chroniques de l'industrie du tourisme, tels que des infrastructures aéronautiques médiocres, des systèmes de transport médiocres et un manque de personnel qualifié. De nouveaux aéroports terminaux sont prévus pour Danang et Phu Quoc, mais la construction a été au mieux lente et le manque de vols constitue un goulot d'étranglement pour le développement du tourisme dans ces régions.
Huynh Tan Vinh, directeur général adjoint de Furama Resort, a déclaré que le manque de personnel qualifié était l'une des plus grandes faiblesses de l'industrie du tourisme dans le centre du Vietnam. «Il y aura une grave pénurie de personnel d'accueil dans la région centrale, car des milliers de chambres seront ouvertes dans les régions au cours des trois à cinq prochaines années», a déclaré Vinh.
Avec des barrages routiers prévus sur le chemin des méga stations, la colonie de lépreux de Hoa Van a un répit des effets du tout puissant dollar. Pour le moment, au moins.
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