Les bénéfices chutent alors que les revenus chutent dans les hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique

Le bénéfice par chambre dans les hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique a poursuivi sa spirale descendante en mai, alors que les niveaux de GOPPAR d'une année sur l'autre ont chuté de -21.5 % alors que les revenus ont chuté dans tous les départements et que les coûts ont continué d'augmenter, selon le dernier sondage mondial de l'ensemble des -hôtels de services.

Contrairement aux mois précédents où les hôteliers du Moyen-Orient et d'Afrique ont eu du mal à maintenir leur taux, ce mois-ci, c'est l'occupation des chambres qui a chuté, diminuant de 5.5 points de pourcentage en glissement annuel, à 59.1 %.

La baisse considérable du volume d'une année sur l'autre en mai a contribué à la chute des revenus dans tous les départements des hôtels de la région.

Cela inclut non seulement une baisse de -9.1 % du chiffre d'affaires des chambres, mais des baisses importantes ont également été enregistrées dans les départements hors chambres, notamment une baisse dans la restauration (-10.4 %), les conférences et banquets (-10.1 %) et les loisirs (-10.4 %). % de revenus par chambre disponible.

En raison de la baisse générale des revenus, le TrevPAR des hôtels de la région a chuté de -9.4 % en mai, à 174.44 $. Cela représentait une baisse de 29.1 % d'un mois sur l'autre du TrevPAR ; cependant, ce n'est pas inhabituel à cette période de l'année en raison du calendrier du Ramadan ainsi que de la température dans la région, qui se réchauffe et les niveaux de performance chutent.

La baisse des niveaux de revenus a été une fois de plus affectée par la hausse des coûts, qui comprenait une augmentation de 2.4 points de pourcentage de la masse salariale, à 30.9 % du revenu total, ainsi qu'une augmentation de 2.5 points de pourcentage des frais généraux, à 29.5 % du revenu total.

En raison de l'évolution des revenus et des coûts ce mois-ci, le bénéfice par chambre dans la région est tombé à 52.52 $, ce qui équivaut à une conversion des bénéfices de 30.1 % des revenus totaux, ce qui est bien inférieur à la conversion pour l'année 2018 à ce jour, à 39.6 %.

De plus, sur 12 mois glissants, le bénéfice par chambre dans les hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique a été enregistré à 73.24 $ ce mois-ci, soit plus de 20 $ de moins que la même période en 2014/2015 à 94.16 $ et représente un taux de profit significatif. baisse ces dernières années.

Indicateurs de performance clés de résultat - Moyen-Orient et Afrique (en USD)

Mai 2018 contre mai 2017
RevPAR: -9.1% à 97.39 $
TrevPAR: -9.4% à 174.44 $
Masse salariale: +2.4 pts à 30.9%
GOPPAR: -21.5% à 52.52 $

« Le mois de mai a marqué le début du ramadan cette année, au cours duquel les hôtels de la région subissent un affaiblissement des performances hôtelières.

La fête sacrée marque généralement le début de l'été, qui sera certainement une autre période de vaches maigres pour les hôtels de la région et bien que la réduction des coûts devrait quelque peu aider, il est probable que les niveaux de profit continueront leur trajectoire descendante. Ce sera à la grande déception des propriétaires et exploitants d'hôtels de la région », a déclaré Pablo Alonso, PDG de HotStats.

Ce mois-ci a été une histoire de contrastes pour les marchés hôteliers au Moyen-Orient et en Afrique, alors que les performances ont chuté pour les marchés commerciaux, tels que Riyad, en raison du calendrier du Ramadan, mais ont grimpé en flèche dans les villes saintes, telles que La Mecque.
Les hôtels de Riyad ont enregistré une baisse de -34.9 % d'une année sur l'autre du TrevPAR ce mois-ci, à 164.45 $, en raison de la baisse des revenus dans tous les départements, y compris les chambres (-35.2 %), la restauration (-35.1 %) et la conférence. & Banquets (-53.3%).

En plus et en raison de la baisse des revenus, les hôtels de Riyad ont subi une augmentation des coûts salariaux en mai, qui ont augmenté de 12.4 points de pourcentage, à 34.6 % des revenus totaux.

Suite à l'évolution des revenus et des coûts, le bénéfice par chambre des hôtels de la capitale de l'Arabie saoudite a plongé de -65.4 %, à seulement 43.15 dollars. Cela représentait la plus forte baisse d'une année sur l'autre du GOPPAR depuis septembre 2015 et signifiait que les niveaux de profit étaient tombés à moins de la moitié de la moyenne depuis le début de l'année, à 99.47 $.

Parallèlement à la baisse dans la région, la baisse des volumes a été un facteur clé de la baisse des revenus des hôtels de Riyad, le taux d'occupation des chambres ayant chuté de -12.1 points de pourcentage en glissement annuel, à 52.8 %. En raison de la baisse des niveaux de demande, les hôteliers avaient peu de pouvoir de vente et le prix moyen des chambres a chuté de 20.3 % en mai, pour s'établir à 173.46 $.

Le secteur tertiaire a été un contributeur majeur à la baisse des volumes et des prix, illustrée par les tarifs réalisés dans le secteur, qui ont chuté dans les segments Corporate (-24.1%) et Résidentiel Conférence (-80.6%). La demande commerciale à Riyad a contribué pour plus de 52 % au nombre total de nuitées dans les hôtels de la ville au cours de la période de 12 mois jusqu'en mai 2018.

Indicateurs clés de performance des profits et pertes – Riyad (en USD)

Mai 2018 contre mai 2017
RevPAR: -35.2% à 91.50 $
TrevPAR: -34.9% à 164.45 $
Masse salariale: +12.4 pts à 34.6%
GOPPAR: -65.4% à 43.15 $

Contrairement à la performance des hôtels de Riyad, les hôtels de La Mecque ont bien performé en mai, enregistrant une augmentation de +114.1 % du bénéfice par chambre pour le mois, la ville sainte ayant accueilli des milliers de musulmans qui ont fait le pèlerinage d'origines mondiales.

La performance des primes a été tirée par la croissance du chiffre d'affaires des chambres, qui a augmenté de +65.3 % grâce à une augmentation de +5.3 points de pourcentage de l'occupation des chambres, à 64.3 %, ainsi qu'à une augmentation de 51.6 % du tarif moyen par chambre obtenu, qui atteint 304.56 $.

La croissance du chiffre d'affaires des chambres, en plus de l'augmentation des revenus des non-chambres, a contribué à l'augmentation de +57.2 % d'une année sur l'autre du TrevPAR dans les hôtels de La Mecque en mai, à 271.97 $, ce qui équivaut à une augmentation de près de + 100 $ sur le même période en 2017.

En plus de l'augmentation des revenus, les hôtels de La Mecque ont enregistré avec succès une baisse des niveaux de masse salariale, ce qui a contribué à ce que les propriétés enregistrent une conversion des bénéfices à un taux de 61.1 % du chiffre d'affaires total.

« La performance des bénéfices dans les hôtels de La Mecque culmine deux fois par an, une fois au début du Ramadan, puis à nouveau au Hajj, qui cette année aura lieu en août. Cette année n'a pas été différente, car les performances en termes de chiffre d'affaires et de résultats dans la ville sainte ont grimpé en flèche ce mois-ci », a ajouté Pablo.

Indicateurs clés de performance en termes de profits et pertes - La Mecque (en USD)

Mai 2018 contre mai 2017
RevPAR: + 65.3% à 195.81 $
TrevPAR: + 57.2% à 271.97 $
Masse salariale: -8.4 pts à 16.2%
GOPPAR: + 114.1% à 166.10 $