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L'inondation de migrants millionnaires déclenche la crise de l'immobilier de luxe à Monaco

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La petite principauté de Monaco est devenue si attrayante pour les ultra-riches désireux de mettre leurs fonds à l'abri des impôts que le monarque régnant de Monaco, le prince Albert II, a donné le feu vert à un projet de développement urbain offshore.

Le paradis fiscal le plus confortable au monde connaît une crise de l'immobilier de luxe en raison du manque d'espace pour les 2,700 multimillionnaires, qui devraient s'y installer au cours des dix prochaines années.

Monaco a à peu près la même taille que Central Park à New York et compte une population d'environ 38,000 35 habitants, dont seulement un Monégasque sur cinq. Près de 100 résidents de Monaco sur XNUMX seraient des millionnaires, et plus susceptibles de les rejoindre du monde entier.

Le nouveau quartier écologique de Portier Cove devrait ajouter six hectares (60 mille mètres carrés) au territoire actuel de Monaco de deux kilomètres carrés. Le terrain récupéré permettra la construction de 120 maisons de luxe chères.

Le coût actuel de l'immobilier à Monaco est d'environ 90,900 XNUMX € par mètre carré et est juste derrière Hong Kong. Selon Edward de Mallet Morgan, le partenaire résidentiel de premier ordre mondial de l'agence immobilière londonienne Knight Frank, la demande en constante augmentation et le manque criant d'offre ont fait monter les prix à Monaco.

Le projet est considéré comme vital pour la croissance continue du micro-État. Aucun appartement neuf n'a été mis en vente l'année dernière, selon l'agence nationale de statistiques IMSEE, citée par le Guardian.

Les plans antérieurs pour un programme de remise en état plus large ont été annulés en raison de la crise financière de 2008 et des préoccupations environnementales. Bouygues, la société de construction, impliquée dans le projet de deux milliards de dollars, a promis qu'aucun dommage ne serait causé à l'environnement.

Selon l'entreprise, toutes les espèces marines importantes ont été transférées dans une nouvelle réserve avec des récifs coralliens artificiels imprimés en 3D installés pour abriter la faune.

Monaco est le plus petit des paradis fiscaux et ne prélève pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, d'impôt sur la fortune ou d'impôt sur les plus-values. Pour postuler à la résidence monégasque, les candidats doivent prouver qu'ils ont un logement, ouvrir un compte bancaire à Monaco et déposer au moins 500,000 € et vivre dans la principauté pendant au moins six mois par an.

L'État possède un opéra, un orchestre philharmonique et des concerts tout au long de l'année. De plus, Monaco accueille des événements sportifs tels que l'Open de tennis de Monte Carlo et le Grand Prix de F1 de Monaco.