Hyatt Saipan: Que se passe-t-il lorsque le bail est terminé?

Le bail du Hyatt Saipan expirera dans un peu plus de 3 ans d'ici décembre 2021. Que se passera-t-il alors?

Le directeur général de l'hôtel de villégiature, Nick Nishikawa, a déclaré qu'il espérait, bien sûr, qu'ils pourront continuer à garder leurs portes ouvertes.

Il y a trois mois, Marianne Teregeyo, secrétaire aux terres publiques de Saipan, a rencontré la direction de Hyatt mais n'a pu fournir aucune mise à jour alors que les discussions se poursuivent. Imperial Pacific International (CNMI) LLC est également impliquée dans les discussions d'investissement.

Du côté gouvernemental des négociations sur le bail, le président du Sénat de Saipan, Arnold I. Palacios, a présenté un projet de loi visant à modifier la loi actuelle qui porterait le bail des terres publiques à 75 ans - 40 ans avec une prolongation allant jusqu'à plus de 35 ans. Le projet de loi n'est pas encore adopté.

Le projet de loi du Sénat (SB 20-35) est actuellement au niveau du comité des ressources, du développement économique et des programmes après avoir déjà été adopté avec des amendements au niveau de la Chambre.

Le ministère des Terres publiques émettra une demande de propositions (RFP), et le Hyatt aura la possibilité de présenter une offre et d'inclure tout nouvel investissement de son choix à ce stade.

Le Hyatt a été la première marque hôtelière internationale du Commonwealth des îles Mariannes du Nord (CNMI) et a résisté à la tempête de hauts et de bas tout au long de ses 37 ans d'histoire sur l'île. Au moment de son ouverture, le tourisme était au point mort en raison des annulations de vols à destination et en provenance du territoire américain, résultat d'une économie ralentie.

En 2009, l'Association des hôtels de l'île des Mariannes du Nord s'est tournée vers le marché chinois pour récupérer son marché touristique, ce qui est devenu le début d'un revirement positif. En 2012, le Hyatt Saipan allouait des chambres aux voyagistes pour les vendre aux touristes chinois, ce qui se traduisait par un effet domino positif de plus de circuits et de vols.

Un autre défi auquel le Hyatt de Saipan doit faire face est le programme des travailleurs de transition CNMI-Only (CW-1) qui expirera bientôt en 2019. La classification des visas de ce programme permet aux employeurs du Commonwealth des îles Mariannes du Nord (CNMI) de postuler l'autorisation d'employer des travailleurs étrangers (non immigrés) qui ne seraient autrement pas autorisés à travailler dans d'autres catégories de travailleurs non immigrés. Actuellement, le Hyatt compte environ 300 membres du personnel dont 80% sont des résidents locaux et 20% sont sous le programme CW-1. Selon le directeur général de Hyatt Nishikawa, les travailleurs de CW-1 seront toujours une nécessité pour combler le manque d'emploi dans la station.