Les tarifs augmentent, les bénéfices par chambre baissent dans les hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord

Malgré une hausse de près de deux chiffres du prix moyen des chambres, le bénéfice annuel par chambre des hôtels du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord a chuté en mai. Le GOPPAR a chuté de 2.4% en glissement annuel, même si le tarif moyen des chambres a augmenté de 9.7% à 183.70 $, un sommet pour l'année.

La hausse du TRA s'est faite au détriment du taux d'occupation, qui a chuté de 6 points de pourcentage en glissement annuel. Le déclin semble être une tendance indésirable et non un événement isolé. D'un mois à l'autre, le taux d'occupation des chambres a chuté de près de 24 points de pourcentage, à seulement 54.1%, un contraste frappant avec la performance de haut niveau percutante d'avril.

Le RevPAR du mois était en baisse de 1.2% en glissement annuel à 99.31 $.

La baisse du RevPAR a été exacerbée par un impact négatif sur les revenus annexes, avec des baisses en glissement annuel enregistrées dans les départements Food & Beverage (-2.2%) et Leisure (-6.6%), par chambre disponible.

Le mouvement dans tous les centres de revenus a contribué à un neuvième mois consécutif de baisse du TRevPAR pour les hôtels de la région MENA, en baisse de 2.3% à 176.22 $.

Il s'agissait également d'un neuvième mois consécutif de baisse du GOPPAR, qui n'a pas été aidé par une augmentation de 0.1% des coûts salariaux, qui sont passés à 56.00 $ par chambre disponible.

En raison de l'évolution des revenus et des coûts, la conversion des bénéfices est tombée à 30.5% du chiffre d'affaires total du mois.

Indicateurs de performance clés de résultat - Moyen-Orient et Afrique du Nord (en USD)

KPI mai 2019 contre mai 2018
RevPAR -1.2% à 99.31 $
TRevPAR -2.3% à 176.22 $
Paie + 0.1% à 56.00 $
GOPPAR -2.4% à 53.66 $

"Alors que la région entre dans la période estivale étouffante, une marge de déclin entre avril et mai est courante, mais cette année, elle a été particulièrement prononcée", a déclaré Michael Grove, directeur de Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. "J'espère que c'est le fond et que les hôteliers pourront reprendre leurs activités comme d'habitude."

Les hôtels de Mascate ont connu une situation particulièrement difficile en mai, ce qui indique une baisse massive de 547% en glissement annuel du bénéfice par chambre, qui est tombé à -18.49 $.

S'il n'est pas rare que les hôtels de la capitale d'Oman subissent des pertes pendant une grande partie de l'été, les volumes chutant en raison de la chaleur intense, le taux d'occupation des chambres a été enregistré à seulement 33.8% en mai, le niveau le plus bas de ces dernières années.

La baisse de 13.1 points de pourcentage en glissement annuel du taux d'occupation des chambres a contribué à une baisse de 32.6% du RevPAR pour le mois à 51.42 $, ainsi qu'à une baisse de 19.7% en glissement annuel des revenus accessoires à 71.67 $.

Et si les hôteliers de Mascate ont été en mesure de réagir rapidement à la baisse du chiffre d'affaires et de réaliser une économie de 15.4% sur la masse salariale par chambre disponible, cela n'a pas suffi à empêcher les niveaux de profit de chuter.

Indicateurs de performance clés de résultat - Muscat (en USD)

KPI mai 2019 contre mai 2018
RevPAR -32.6% à 51.42 $
TRevPAR -25.7% à 123.09 $
Paie -15.4% à 78.34 $
GOPPAR -547.7% à -18.49 $

Le Caire, pour la première fois depuis le début de l'année, a également subi des baisses en mai. Le GOPPAR a craté de 56.4% en glissement annuel à 17.17 $. Il s'agit du plus bas niveau de GOPPAR enregistré dans la capitale égyptienne depuis juin 2016.

Le taux d'occupation et le taux ont chuté de 16.7 points de pourcentage (40.6%) et 7.1% (80.11 $), respectivement. La croissance des revenus accessoires n'a guère compensé la baisse de 34.2% du RevPAR et, par conséquent, le TRevPAR a baissé de 24.5% à 64.27 $.

Indicateurs clés de performance en termes de profits et pertes - Le Caire (en USD)

KPI mai 2019 contre mai 2018
RevPAR -34.2% à 32.50 $
TRevPAR -24.5% à 64.27 $
Paie + 14.2% à 18.19 $
GOPPAR -56.4% à 17.17 $