Où se trouve le marché hôtelier le plus en vogue d'Afrique?

Identifiée comme un point de croissance stratégique pour les grandes marques hôtelières internationales, l'Afrique francophone est devenue l'un des environnements de négociation les plus compétitifs et les plus lucratifs au monde. Dans une première sur le marché, le FrancoReal Summit qui se tiendra à Dakar, au Sénégal les 16 et 17 octobre 2018, fournira la plate-forme aux leaders de l'hôtellerie du Radisson Hotel Group, du Mangalis Hotel Group et d'Accorhotels pour s'engager avec les investisseurs et développeurs régionaux.

Selon l'autorité mondiale, l'associé gérant d'Horwath HTL France, Philippe Doizelet, il y a eu une augmentation mesurable de l'activité en raison de la pénétration historiquement faible des opérateurs internationaux sur le marché.

«Les opportunités d'investissement dans le secteur hôtelier en Afrique francophone sont en hausse. Cette montée du sentiment s'explique principalement par le manque d'offre quantitative et qualitative dans certaines régions, de nombreux hôtels n'étant pas en mesure de répondre à la demande croissante. »

Avec 50% de ses transactions Afrique en 2018 se déroulant dans la région francophone, un opérateur international focalisé sur la région est le Radisson Hotel Group, comme l'explique son directeur du développement commercial, Erwan Garnier.

«Le Radisson Hotel Group a identifié l'Afrique francophone comme un marché clé, et nous nous développons de manière agressive dans la région pour devenir le leader du marché. Notre objectif est de doubler notre présence francophone actuelle à 40 hôtels de plus de 9,000 2022 chambres sur le marché d'ici XNUMX. »

Opérant actuellement sur 12 marchés, la stratégie de croissance de Radisson est assortie par AccorHotels et Mangalis et d'autres chaînes internationales et régionales, qui font monter la barre dans la région, déclare Doizelet.

«Le marché est actuellement dominé par Accor et le Radisson Hotel Group qui poursuivent leur développement dans la région. D'autres groupes internationaux recherchent activement de nouvelles opportunités de développement dans la région, à savoir Hyatt, Hilton, Marriott, Kempinski, ainsi que des groupes régionaux comme Azalaï, Mangalis et Onomo.

Considérée comme une marque de spécialité régionale, mais dotée d'une solide équipe de direction internationale, le groupe hôtelier Mangalis espère devenir la marque prééminente de la région, déclare son directeur général, Olivier Jacquin.

«D'ici 2022, Mangalis sera le leader régional de l'exploitation hôtelière avec 20 établissements en exploitation et en développement offrant 2 600 chambres supplémentaires dans les différents segments de l'industrie. Et avec des plans de mise à l'échelle aussi ambitieux, 2019 s'annonce comme une année importante pour la marque agile et à croissance rapide qui lance quatre de ses hôtels de marque Noon au Bénin, au Niger et en Côte d'Ivoire.

Avec un nombre important de marques entrant sur le marché, la croissance à ce stade reste limitée à la fourchette de prix milieu de gamme, car il ne reste que quelques emplacements pour les développements haut de gamme, dit Doizelet.

«Jusqu'à présent, seule une poignée de destinations en Afrique francophone se prête au développement hôtelier haut de gamme, comme la Côte d'Ivoire ou le Sénégal.»

Les grands groupes internationaux semblent être d'accord avec l'appréciation de Doizelet notamment au Sénégal - avec le groupe Radisson Hotel particulièrement actif sur le marché de Dakar et utilisant la ville comme un tremplin pour la croissance régionale.

Comme l'explique Garnier, «le Sénégal est le premier marché pour les investisseurs internationaux en raison de sa stabilité économique à long terme. Nous avons déjà deux des principaux hôtels de marque internationale du pays; Le Radisson Blu Hotel, le Dakar Sea Plaza et le Radisson Hotel Dakar Diamniadio, cependant, nous voulons maintenant présenter le reste de nos marques africaines au Sénégal, à savoir Radisson Collection, Radisson RED et Park Inn by Radisson. »

Et tandis que la concurrence se développe chaque jour sur le marché, Jacquin estime que l'ampleur de l'opportunité sur le marché laisse de la place à tous les opérateurs.

«Il y a encore de la place pour nous tous. La présence d'une variété de fournisseurs permet aux voyageurs internationaux et régionaux de choisir des produits dans un marché en croissance. Mangalis, comme toute autre marque, a son propre ADN et sa propre signature. De plus, nous sommes un opérateur et un développeur hôtelier enraciné en Afrique.

Le Sommet annuel Francoreal pour Garnier est un choix stratégique pour le groupe Radisson, d'autant plus qu'il cherche à identifier des partenaires locaux solides pour correspondre à son plan d'affaires pour l'Afrique et introduire de nouveaux produits sur le marché.

«Nous prévoyons de présenter la nouvelle architecture de la marque Radisson Hotel Group, qui comprend l'introduction de deux nouvelles marques sur le marché africain; Radisson Collection se positionne comme le style de vie haut de gamme et le luxe abordable et Radisson comme la marque hôtelière haut de gamme. »

De plus, alors que la marque Radisson continue de se développer sur le marché, cette croissance rapide dépend du développement de liens locaux solides qui sont à la base de leur stratégie pour l'Afrique.

«Nous avons une stratégie d'actifs légers en Afrique, apportant notre expertise de la gestion de près de 90 hôtels et du partenariat avec des développeurs locaux, établissant des liens locaux pour créer des projets réussis.» Cette stratégie d'investissement légère s'appuie sur une base locale solide et des partenaires, explique Garnier.

«Nous sommes toujours à la recherche de partenaires locaux qui ont la vision à long terme de développer des hôtels avec un partenaire international comme le Radisson Hotel Group, une force financière pour mobiliser les fonds propres nécessaires au démarrage du projet, des partenaires financiers pour lever la dette pour mener à bien le projet. . Cependant, plus important encore, ils doivent avoir les connexions locales pour naviguer dans l'administration locale afin d'obtenir les permis de construire et les légalités locales. »

Avec plus de 150 cadres supérieurs de toute la région, d'Afrique du Sud et du monde entier, fournir la plate-forme permettant aux délégués de conclure des accords commerciaux et de recueillir des informations est un objectif crucial pour le Sommet FrancoReal, indique qu'il héberge Kfir Rusin d'API Events.

«L'Afrique francophone suscite un intérêt croissant pour nos parties prenantes africaines et internationales, dont beaucoup ont exprimé un vif intérêt pour le marché dans tous les secteurs. Du point de vue de l'hôtellerie, nous accueillons Olivier Jacquin, PDG de Mangalis Hotel Group, Erwan Garnier du Radisson, Redah Faceh d'Accor Hotels et Philip Doizelet, associé directeur d'Horwath HTL France, qui sont les dealmakers et analystes les plus actifs de la région lors du sommet.

Olivier Jacquin de Mangalis Hotel Group estime que le Sommet Francoreal réunira les principaux acteurs immobiliers. «Un tel événement n'est pas seulement l'occasion de mettre en valeur la région, mais c'est aussi une plateforme pour rassembler tous les acteurs clés (investisseurs, opérateurs, acheteurs, etc.). Donc, il va sans dire que le Sommet FrancoReal est très bien accueilli, en particulier à Dakar, comme l’une des capitales de l’Afrique francophone qui évolue rapidement.