Les vacanciers réguliers peuvent éviter le coup des faibles taux de change en restant dans leur pays d'origine. Les propriétaires britanniques de multipropriété sont coincés avec leurs stations de destination, souvent dans des pays où leur livre vaut beaucoup moins que sa valeur récente.
La « taxe » furtive sur la multipropriété
Les propriétaires de multipropriété paient de grosses sommes d’argent pour adhérer à ce qui était autrefois des complexes hôteliers privés. Le vendeur mentionne, apparemment après coup, qu'il y aura un petit coût annuel pour l'entretien. « C’est assez juste », pense le client. « L’endroit aura besoin d’être repeint de temps en temps et la piscine sera maintenue propre… »
Les frais peuvent sembler élevés par rapport à l’idée que se fait le client des coûts de fonctionnement pour le type d’appartement concerné, mais s’ils sont inférieurs à ce que coûterait un hôtel comparable pour une semaine, le calcul semble fonctionner.
Ils signent et paient leur caution. Pour de nombreux propriétaires, c’est une décision qu’ils regrettent depuis des décennies.
Augmentations non plafonnées
Les ventes de multipropriété ont diminué depuis leur apogée dans les années 1990. La seule source de revenus significative qui reste aux stations encore accrochées à leur vie financière sont les frais de maintenance annuels. Ceux-ci ne sont pas liés à l’inflation et peuvent être augmentés à la discrétion de la station.
Les membres sont légalement tenus de payer quelle que soit la décision de l’entreprise, aussi déraisonnable soit-elle. Certains membres signalent que leurs cotisations annuelles ont été dix fois supérieures au coût initial.
Des augmentations de taxes encore plus importantes sont attendues dans un avenir immédiat en raison de la hausse de l'inflation, du carburant et d'autres coûts. Les coûts des hôtels espagnols ont augmenté de 36 % depuis l'année dernière. Les coûts de multipropriété en Espagne devraient connaître des augmentations similaires, voire supérieures.
Les vacanciers britanniques peuvent choisir de rester plus près de chez eux et de prendre des vacances différentes en fonction de leur budget.
Les personnes qui possèdent du temps partagé en Espagne ont des options plus limitées, car elles sont obligées de payer leurs vacances en Espagne. Ils peuvent soit payer leurs vacances, mais pas les prendre ; ou bien ils peuvent prendre des vacances et subir l'augmentation des dépenses liées aux vacances dans ce pays.
…Et les coups continuent à venir…
Les Britanniques en vacances en Espagne ou aux États-Unis seront confrontés à un défi supplémentaire à partir de septembre 2022 : la livre sterling a récemment atteint un plus bas historique par rapport au dollar et son plus bas niveau par rapport à l'euro depuis des années.
Cela signifie qu'en plus des augmentations de prix résultant de la récente inflation incontrôlée, les vacanciers britanniques obtiennent encore moins de valeur pour leur argent de poche dans l'UE ou aux États-Unis. Encore une fois, cela pousse les voyageurs soucieux de leur budget à rester là où leur argent leur rapporte le plus.
Encore une fois, les propriétaires de multipropriété n’ont pas cette liberté.
Frais d'entretien
Les propriétaires de multipropriété en Espagne et aux États-Unis ont encore un coup financier à absorber. Les frais de maintenance américains sont facturés en dollars. La plupart des grands complexes hôteliers européens en multipropriété facturent en euros (Anfi, Club La Costa, Diamond et Marriott entre autres)
Aux États-Unis, la livre vaut près de 21 % de moins qu’au début de l’année. Ainsi, des frais de maintenance de 1000 936 $ coûtent actuellement 1000 £ à un Britannique. Au début de l'année, les mêmes frais de 780 XNUMX $ n'auraient coûté au propriétaire britannique que XNUMX £.
Même si l'euro n'a pas chuté de façon aussi spectaculaire, il a tout de même chuté de près de 11 %. Ainsi, les frais de maintenance (déjà considérablement augmentés) sont encore gonflés en raison des taux de change. Un billet de 1000 1110 € équivaut désormais à un billet de XNUMX XNUMX € pour un Britannique qui doit convertir son billet de Sterling.
Sortez-moi !
Il n’est pas étonnant que les Britanniques cherchent désespérément à échapper aux dépenses toujours croissantes liées à la propriété en multipropriété. « Les membres sont frappés de toutes parts », confirme Andrew Cooper, PDG de European Consumer Claims. « Leurs frais augmentent à des taux incontrôlés, tandis que la valeur de l’argent avec lequel ils paient chute. Les membres sont piégés dans des schémas de vacances qui les obligent à se rendre dans des destinations coûteuses et parfois peu accueillantes.
« Ces gens veulent ce que tout le monde a : la possibilité de partir en vacances en fonction de leurs besoins et de leurs moyens.
«Ils veulent être libérés de leur adhésion à temps partagé.»
