DESCAP 1 Private Equity Trust va acquérir jusqu'à 8 hôtels en Thaïlande

Destination Capital PTE., LTD., (DC) et KTB Securities (Thaïlande) Public Company Limited (KTBST SEC) a annoncé le lancement de DESCAP 1 Private Equity Trust, qui acquerra des hôtels en Thaïlande avec un rendement des investisseurs pouvant atteindre 15% par an. Cette annonce intervient après que DC ait signé des accords avec KTB Securities (Thailand) Public Company Limited (KTBST SEC) en tant que constituant et gestionnaire de la fiducie et MFC Asset Management Public Company Limited (MFC) en tant que fiduciaire, pour capitaliser et lancer DESCAP 1 Private Equity Trust.

L'objectif de DESCAP 1 Private Equity Trust est de lever 2.5 milliards de THB grâce à son partenariat de confiance avec KTBST SEC et MFC, offrant une classe d'actifs alternative pour les portefeuilles d'investisseurs. La fiducie acquerra des hôtels quatre étoiles en pleine propriété de 150 à 250 chambres dans les principales destinations de Bangkok, Pattaya, Hua Hin et Phuket, qui sont considérées comme les destinations qui devraient rebondir le plus rapidement après le COVID-19.

La stratégie d'investissement consiste à acquérir des hôtels urbains et de villégiature, puis à les rénover, à les repositionner et à les renommer pour augmenter la valeur des propriétés afin de générer des rendements significatifs pour les investisseurs. Utilisant l'expérience acquise par Destination Group avec ses 24 années d'expérience en Thaïlande dans l'achat, la gestion et la vente d'hôtels, en particulier en période de détresse, DESCAP1 vise un rendement de 15% par an avec une période de détention de 5 à 7 ans.

«Destination Capital recherchera, acquerra, repositionnera et gérera les hôtels acquis par DESCAP 1 Private Equity Trust, KTBST SEC agissant en tant que Trust Settlor and Trust Manager et MFC en tant que Trustee sous cette structure réglementée par la SEC», a déclaré M. James A. Kaplan, PDG de Destination Capital PTE. LTD. (DC), ajoutant: «Nous sommes heureux de jouer un rôle aussi important pour soutenir le rajeunissement de l'industrie thaïlandaise du voyage et du tourisme avec l'annonce de DESCAP 1 Private Equity Trust. Cette fiducie investira dans des actifs hôteliers stratégiques pour faciliter le réemploi et la réouverture d'hôtels afin de relancer la Thaïlande en tant que destination de voyage mondiale préférée. Cela n'aurait pas été possible sans le soutien de notre fiduciaire et gestionnaire de la fiducie. »

M. Thitiphat Thaveesin, vice-président exécutif, département Corporate Finance Solutions & REIT de KTB Securities (Thailand) Company Limited (KTBST SEC) a déclaré que le point culminant de l'investissement DESCAP 1 Fiducie de capital-investissement sont comme suit; c'est le bon moment pour acquérir des actifs hôteliers stratégiques à un prix inférieur (objectif d'au moins 30% de décote par rapport à la juste valeur neutralisée). DESCAP 1 peut améliorer la valeur des actifs grâce aux stratégies éprouvées et aux antécédents de Destination Capital, y compris la rénovation et le repositionnement des actifs. Investir dans DESCAP1 se fait dans une classe d'actifs à faible volatilité avec un rendement ajusté au risque supérieur attendu à 15% pa ++. En outre, investir dans DESCAP1 est également un moyen de soutenir et de rajeunir l'industrie thaïlandaise du voyage et du tourisme.

DESCAP 1 Private Equity Trust a trois stratégies d'investissement, qui sont

1. Stratégies d'investissement qui se concentrent sur l'acquisition de propriétés en bord de mer ou en front de mer telles que Pattaya, Hua Hin, Phuket et la principale destination de voyage en Thaïlande. Pour Bangkok, la confiance se concentre sur l'acquisition d'hôtels dans des emplacements de CBD. La fiducie se concentrera sur l'acquisition de 4 à 6 hôtels quatre à six étoiles jusqu'à 8 hôtels avec des propriétés hôtelières cibles allant de 150 clés à 250 clés.

2. La création de valeur, la fiducie investira dans une classe d'actifs à faible volatilité avec des stratégies 5R, qui sont la rénovation, la reconstruction, le changement de marque, le repositionnement et la recapitalisation.

3. Stratégies de sortie, PAPE / REIT qui est sortie par la Bourse de Thaïlande), Fusion & Acquisition - M&A qui vend les actions à une plus grande entreprise ou à des acheteurs potentiels), Commerce-vente qui vend des actions ou des actifs à d'autres investisseurs, des capitaux à risque ou des investissements en private equity, Racheter qui est le rachat d'actions ou d'actifs par les propriétaires, et Liquidation qui vend toutes les actions à des acheteurs potentiels.

DESCAP 1 Fiducie de capital-investissement a un montant d'engagement cible de 2.5 milliards de THB avec cinq ans plus deux prolongations d'un an de la durée de l'investissement. La fiducie a le rendement cible de 15% par an.

Le groupe cible de DESCAP 1 Capital Investissement La fiducie est constituée d'investisseurs institutionnels et / ou à valeur nette élevée avec un montant d'investissement minimum de 200 mm THB par personne et son lancement est prévu en novembre 2020. Si le montant de l'investissement est inférieur à 200 mm THB, la valeur nette élevée Les investisseurs peuvent investir par l'intermédiaire du fonds commun de placement.