Alors que les taux hypothécaires atteignent à nouveau un niveau historique et que de plus en plus de personnes choisissent de louer, la réutilisation adaptative - considérée par beaucoup comme une solution viable pour mettre de nouveaux appartements sur le marché - a bondi de 25 % par rapport aux niveaux d'avant la pandémie.
Dans son rapport annuel Rapport de réutilisation adaptative, RentCafe a révélé qu'en plus des conversions de bureaux, transformation de l'hôtel est un créneau de plus en plus populaire qui a enregistré une croissance fulgurante au cours des deux dernières années.
Voici plus de détails :
- Avec 3,573 2020 appartements en 2021-XNUMX, les hôtels restent l'un des types d'immeubles les plus populaires pour être convertis en locations, enregistrant une croissance de 66% par rapport à 2018-2019. La transition directe des chambres d'hôtel aux appartements est l'une des raisons pour lesquelles les hôtels restent l'une des principales sources de réutilisation adaptative.
- 77,000 XNUMX futurs appartements devraient être convertis dans les prochaines années. Les hôtels représentent la deuxième part la plus importante (22 % des projets futurs), après les conversions de bureaux, tandis que les usines (qui représentent 16 % du total) occupent la troisième place.
- Le plus ancien hôtel converti est Kenmore, situé dans Albany, État de New York, construit à l'origine en 1878. 141 ans après ses portes ouvertes, l'hôtel est prêt à accueillir des hôtes de longue durée, cette fois dans des appartements locatifs.
- Le plus grand hôtel converti entre 2020 et 2021 est le Holiday Inn Hotel, actuellement connu sous le nom de Cityplace, à Allentown, PA. Cette transformation hôtelière a donné lieu à 282 appartements locatifs. Le suivant est Howard Johnson Hotel (Boathouse), avec 250 nouveaux appartements qui prennent vie dans Washington, DC Le troisième est le Smugger's Inn Hotel situé à Fresno, CA, qui a abouti à 165 appartements, connus sous le nom de Crossroads Village.
Célèbre Hôtel Conversion
Parmi les bâtiments qui ont été réaménagés plus récemment se trouve le tristement célèbre Cecil Hotel à Los Angeles. Les promoteurs ont commencé la conversion de la propriété en un complexe de logements abordables en 2022 et prévoient de mettre en ligne 600 appartements en conséquence.
Plongez dans les données complètes de notre rapport complet, riche de plus de graphiques et de graphiques interactifs pour les conversions passées, présentes et futures dans les plus grandes villes américaines ici.
