Israël: un marché dynamique pour l'investissement hôtelier

Le premier sommet sur l'investissement hôtelier en Israël (IHIS) a eu lieu au Hilton Tel Aviv en novembre 2018. Dans le cadre du Forum international sur l'investissement hôtelier (IHIF), la conférence a créé un environnement permettant aux investisseurs hôteliers et aux principaux acteurs du marché de comprendre la vue d'ensemble complète du le climat d'investissement du pays et les diverses opportunités d'investissement disponibles.

Organisé par Questex Hospitality Group et en partenariat avec le ministère israélien du Tourisme, l'événement a accueilli plus de 250 participants, représentant 15 pays, issus de l'ensemble de l'écosystème hôtelier. Cela comprenait 38 conférenciers de premier plan sélectionnés pour leurs connaissances spécialisées et représentant toutes les disciplines liées à l'industrie. Le programme organisé comprenait plus de 13 heures de réseautage de qualité, essentiel pour nouer de nouveaux contacts commerciaux et cimenter les relations existantes. Afin de découvrir l'industrie hôtelière israélienne de première main, les délégués ont été accueillis à la fois à l'Orient Hotel et au Setai à Tel Aviv pour des visites privées des deux propriétés ainsi qu'une visite guidée de Jérusalem pour que les invités comprennent pourquoi la ville reste si importante pour le tourisme.

Israël offre un climat d'investissement classique ; une pénurie d'offre de bonne qualité dans un contexte d'essor du tourisme entrant. Selon les données du ministère israélien du Tourisme, le pays a connu une augmentation de 80 % du nombre de visiteurs depuis 2000 et avec plus de 20 millions de passagers internationaux et environ 105,000 2017 vols internationaux passant par le principal aéroport du pays, l'aéroport Ben Gourion en XNUMX, il y a sans doute une demande pour ce pays culturellement riche. Les principaux marchés sources sont les États-Unis, la Russie, la France, l'Allemagne et le Royaume-Uni, et il existe une demande croissante de la part de la Chine.

S'exprimant lors de la conférence, Navneet Bali, président de Meininger Hotels, a déclaré ; « La dynamique de l'offre et de la demande est positive pour l'investissement hôtelier en Israël et favorise la clientèle orientée budget/économie ou valeur pour laquelle peu d'offre de bonne qualité existe actuellement ». Ce sentiment est également partagé par le ministère du Tourisme en Israël qui encourage la fourniture d'hébergements à plus bas prix. L'innovation technologique a également été abordée lors de l'événement, car Israël est connu comme «la nation start-up» et l'innovation technologique est largement répandue dans l'industrie du voyage et de l'hôtellerie. Un certain nombre d'incubateurs et d'accélérateurs de start-up travaillent avec des start-up locales et des marques d'hôtels et de voyages pour soutenir un marché ouvert et inclusif. Au cours d'une table ronde sur l'investissement hôtelier en Israël, les points notables comprenaient que s'il existe certaines différences entre Israël et le reste du monde que les investisseurs et les promoteurs doivent prendre en considération (par exemple, la nécessité et les coûts supplémentaires de la sécurité, le respect du casher et les implications du sabbat et des fêtes religieuses sur les coûts de personnel et de fonctionnement), il n'y a aucune différence dans la manière dont les investisseurs typiques considèrent les opportunités en Israël. Tous recherchent un retour sur investissement adéquat dans un délai défini, mais les retards rencontrés dans les processus de zonage et de planification signifient souvent que certains types d'investisseurs ne considéreront pas le pays car leurs attentes de retour sont dépassées après environ cinq ans. Les investisseurs à long terme, cependant, ne sont pas découragés. La conversion des bâtiments existants, généralement des bureaux, était considérée comme un moyen plus rapide d'augmenter le nombre de chambres d'hôtel disponibles, les autorisations de zonage et d'urbanisme nécessitant probablement un délai plus court. Un résumé complet du contenu de l'événement est disponible sur le site Web de l'IHIS.

Le ministère israélien du Tourisme était un partenaire à part entière de l'événement et Yariv Levin, ministre du Tourisme en Israël a commenté ; « Il y a un énorme élan dans le tourisme entrant en Israël, ce qui est fantastique pour notre pays et notre économie. Cependant, nous devons fournir une infrastructure d'accueil pour répondre à cette demande et dépasser les attentes des visiteurs. La tenue du Sommet sur l'investissement hôtelier en Israël à Tel-Aviv a fourni la plate-forme idéale pour le faire et présenter le potentiel d'investissement à travers le pays aux développeurs et investisseurs actifs. Cela nous a également permis de détailler les diverses incitations et subventions que notre gouvernement a mises en place pour garantir que l'environnement immobilier hôtelier en Israël soit une proposition aussi attrayante que possible.

Alexi Khajavi, directeur général du groupe EMEA Hospitality + Travel, Questex a déclaré ; "Notre intention était de créer une conférence qui présenterait les perspectives d'investissement étranger dans le secteur de l'immobilier hôtelier en Israël et de vraiment mettre en lumière à quel point ce pays pourrait être rentable pour les investisseurs. Nous sommes ravis du succès d'IHIS et en fournissant cette analyse approfondie associée à un réseautage de qualité à un niveau supérieur, nous avons organisé un événement qui devrait stimuler le climat économique de la région grâce à des investissements. Nous avons l'ambition d'apporter ce format à d'autres pays afin de travailler avec eux pour présenter leurs opportunités d'investissement.